Estimation théorique
Boulevard des Essarts,54600 Villers lès Nancy (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.83)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Boulevard des Essarts,54600-Villers lès Nancy indique un avis de valeur compris entre 227.000€ et 257.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.270€ et 2.570€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 227.000€ et 257.000€ avec un indice de confiance de 2.93 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.279€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.279€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Villers-lès-Nancy (54578), comprenant 14876 habitants est de 8,74€, soit un loyer théorique mensuel de 874€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,78€, à 11,26€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 678€ et 1.126€ avec un indice de confiance de 8.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 227.000€ et 257.000€ avec un indice de confiance de 2.93 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.279€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.279€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Villers-lès-Nancy (54578), comprenant 14876 habitants est de 8,74€, soit un loyer théorique mensuel de 874€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,78€, à 11,26€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 678€ et 1.126€ avec un indice de confiance de 8.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-11-02 | 22 | BD DES ESSARTS | 6 | 164 | 764 | 269000€ | 1640€ |
2020-05-22 | 156 | BD DE CHAMPELLE | 4 | 75 | 384 | 227000€ | 3027€ |
2023-02-20 | 154 | BD DE CHAMPELLE | 4 | 75 | 411 | 269550€ | 3594€ |
2019-06-27 | 137 | BD DE CHAMPELLE | 5 | 130 | 372 | 218500€ | 1681€ |
2021-07-08 | 32 | RUE DE MAUGRAY | 6 | 97 | 366 | 190000€ | 1959€ |
2021-03-29 | 135 | BD DE CHAMPELLE | 5 | 105 | 371 | 215000€ | 2048€ |
2020-07-03 | 3 | ALL VAN GOGH | 4 | 75 | 409 | 155000€ | 2067€ |
2020-08-20 | 11 | BD DES ESSARTS | 6 | 120 | 258 | 250000€ | 2083€ |
2020-03-04 | 136 | BD DE CHAMPELLE | 6 | 97 | 404 | 205000€ | 2113€ |
2022-12-05 | 2 | RUE DE MAUGRAY | 6 | 97 | 386 | 215000€ | 2216€ |
2019-11-07 | 125 | BD DE CHAMPELLE | 6 | 117 | 400 | 200000€ | 1709€ |
2022-08-26 | 11 | RUE DE MAUGRAY | 4 | 125 | 409 | 277000€ | 2216€ |
2021-07-26 | 6 | RUE DE MAUGRAY | 6 | 97 | 373 | 215000€ | 2216€ |
2019-08-16 | 115 | BD DE CHAMPELLE | 6 | 117 | 364 | 229000€ | 1957€ |
2020-08-27 | 6 | ALL PICASSO | 4 | 90 | 369 | 209950€ | 2333€ |
2022-01-24 | 3 | ALL RENOIR | 6 | 117 | 355 | 222000€ | 1897€ |
2020-11-09 | 2 | RUE DE LA CREDENCE | 5 | 105 | 372 | 227000€ | 2162€ |
2019-08-27 | 3 | ALL DAUMIER | 6 | 97 | 389 | 183000€ | 1887€ |
2021-06-03 | 53 | RUE DE LA SIVRITE | 5 | 105 | 405 | 215000€ | 2048€ |
2021-01-15 | 56 | RUE DES GRANGES | 4 | 75 | 397 | 220000€ | 2933€ |
2019-09-25 | 3 | ALL MODIGLIANI | 6 | 97 | 404 | 251000€ | 2588€ |
2022-08-02 | 31 | RUE DES GRANGES | 5 | 105 | 379 | 240000€ | 2286€ |
2021-10-25 | 13 | RUE VAL THIEBAUT | 5 | 105 | 401 | 249000€ | 2371€ |
2022-09-16 | 20 | RUE VAL THIEBAUT | 6 | 97 | 421 | 186000€ | 1918€ |
2020-08-24 | 10 | RUE VAL THIEBAUT | 6 | 97 | 421 | 232000€ | 2392€ |
2021-12-17 | 89 | BD DE CHAMPELLE | 6 | 117 | 390 | 227500€ | 1944€ |
2023-04-07 | 6 | RUE VAL THIEBAUT | 4 | 90 | 440 | 229000€ | 2544€ |
2022-07-28 | 7 | SQ CHAGALL | 4 | 75 | 390 | 247800€ | 3304€ |
2022-07-01 | 22 | BD VALTRICHE | 4 | 90 | 370 | 180000€ | 2000€ |
2019-08-01 | 20 | BD VALTRICHE | 4 | 90 | 366 | 182000€ | 2022€ |
2019-08-30 | 110 | BD DE CHAMPELLE | 6 | 97 | 405 | 175000€ | 1804€ |
2020-07-15 | 1 | ALL TOULOUSE LAUTREC | 5 | 105 | 393 | 178000€ | 1695€ |
2023-03-31 | 17 | BD VALTRICHE | 4 | 93 | 327 | 196000€ | 2108€ |
2020-11-04 | 3 | RUE EMILE GALLE | 5 | 105 | 536 | 215000€ | 2048€ |
2022-12-29 | 3 | RUE EMILE GALLE | 5 | 105 | 536 | 252150€ | 2401€ |
2021-02-08 | 2 | RUE DES GRANGES | 6 | 97 | 391 | 221000€ | 2278€ |
2021-06-07 | 29 | RUE DE LA SIVRITE | 6 | 117 | 407 | 241500€ | 2064€ |
2021-09-22 | 25 | RUE DE LA SIVRITE | 5 | 105 | 381 | 210000€ | 2000€ |
2022-07-26 | 5 | ALL ALEXANDER FLEMING | 4 | 93 | 426 | 215000€ | 2312€ |
2020-12-04 | 92 | BD DE CHAMPELLE | 6 | 97 | 370 | 240000€ | 2474€ |
2021-11-22 | 21 | RUE DE LA SIVRITE | 5 | 105 | 382 | 204260€ | 1945€ |
2022-11-03 | 21 | RUE DE LA SIVRITE | 5 | 105 | 382 | 233091€ | 2220€ |
2020-09-28 | 7 | RUE DES FOURCHONS | 6 | 117 | 390 | 235000€ | 2009€ |
2022-10-13 | 143 | BD VALONNIERE | 6 | 97 | 450 | 245000€ | 2526€ |
2021-03-24 | 4 | BD VALTRICHE | 5 | 105 | 417 | 110000€ | 1048€ |
2019-11-05 | 4 | BD VALTRICHE | 5 | 105 | 417 | 186300€ | 1774€ |
2021-04-13 | 63 | BD DE CHAMPELLE | 6 | 117 | 380 | 215000€ | 1838€ |
2022-12-16 | 10 | RUE DES FOURCHONS | 6 | 97 | 367 | 205900€ | 2123€ |
2022-01-20 | 4 | SQ MATISSE | 5 | 105 | 403 | 228245€ | 2174€ |
2020-08-10 | 5 | ALL GASTON RAMON | 5 | 105 | 402 | 212000€ | 2019€ |
2022-05-13 | 3 | ALL EDWARD JENNER | 4 | 93 | 406 | 255000€ | 2742€ |
2022-05-20 | 9 | RUE DE LA HAUTE BORNE | 5 | 105 | 383 | 239000€ | 2276€ |
2019-05-22 | 59 | BD DE CHAMPELLE | 6 | 117 | 446 | 192500€ | 1645€ |
2021-08-26 | 16 | RUE DE TALINTE | 5 | 105 | 394 | 220000€ | 2095€ |
2021-03-04 | 6 | RUE WIDRIC 1ER | 4 | 93 | 398 | 222000€ | 2387€ |
2022-07-04 | 12 | RUE DE LA SIVRITE | 6 | 97 | 362 | 234500€ | 2418€ |
2019-10-31 | 70 | BD DE CHAMPELLE | 4 | 90 | 371 | 220000€ | 2444€ |
2022-05-02 | 15 | BD SAINT BERNARD | 6 | 117 | 364 | 190000€ | 1624€ |
2021-07-29 | 7 | RUE DES FOURASSES | 4 | 90 | 384 | 280500€ | 3117€ |
2022-07-06 | 5 | ALL DES CHENES | 4 | 93 | 348 | 235000€ | 2527€ |
2022-01-13 | 1 | ALL RENE LAENNEC | 6 | 117 | 427 | 317850€ | 2717€ |
2022-08-31 | 32 | RUE DE TALINTE | 4 | 90 | 395 | 219810€ | 2442€ |
2021-10-19 | 3 | BD SAINT BERNARD | 4 | 90 | 469 | 205500€ | 2283€ |
2019-10-01 | 11 | BD SAINT BERNARD | 6 | 117 | 467 | 186000€ | 1590€ |
2023-02-10 | 125 | BD VALONNIERE | 6 | 97 | 455 | 240000€ | 2474€ |
2022-06-02 | 2 | RUE DE NOIRVAL | 6 | 117 | 368 | 218200€ | 1865€ |
2021-07-01 | 6 | ALL DU DOCTEUR SCHWEITZER | 6 | 117 | 397 | 210000€ | 1795€ |
2022-10-04 | 15 | RUE DE LA CROIX GRAND COLAS | 5 | 105 | 425 | 220000€ | 2095€ |
2022-03-25 | 3 | ALL DU DOCTEUR SCHWEITZER | 4 | 75 | 399 | 256750€ | 3423€ |
2019-07-19 | 8 | ALL DU DOCTEUR SCHWEITZER | 4 | 93 | 409 | 262540€ | 2823€ |
2020-09-03 | 9 | RUE WIDRIC 1ER | 6 | 97 | 400 | 185000€ | 1907€ |
2022-07-26 | 41 | RUE DE LA HAUTE BORNE | 5 | 105 | 399 | 215800€ | 2055€ |
2019-07-16 | 35 | RUE DE LA HAUTE BORNE | 4 | 75 | 419 | 164200€ | 2189€ |
2022-02-08 | 39 | RUE DE LA HAUTE BORNE | 5 | 105 | 414 | 225000€ | 2143€ |
2022-03-25 | 10 | RUE DES FOURASSES | 5 | 105 | 371 | 200000€ | 1905€ |
2022-09-01 | 10 | RUE DE LA CROIX GRAND COLAS | 5 | 104 | 400 | 230000€ | 2212€ |
2023-06-28 | 17 | RUE WIDRIC 1ER | 6 | 117 | 396 | 219000€ | 1872€ |
2022-02-04 | 60 | RUE DES COTTAGES | 5 | 98 | 662 | 417000€ | 4255€ |
2021-08-30 | 37 | RUE DE LA HAUTE BORNE | 4 | 93 | 399 | 263000€ | 2828€ |
2019-11-29 | 1 | RUE DES CISTERCIENS | 6 | 117 | 391 | 110000€ | 940€ |
2022-06-21 | 6 | RUE DU BROCARD | 6 | 117 | 368 | 255000€ | 2179€ |
2023-03-30 | 3 | RUE DES CISTERCIENS | 6 | 117 | 425 | 285591€ | 2441€ |
2020-07-23 | 19 | RUE DES FOURASSES | 4 | 75 | 373 | 210000€ | 2800€ |
2021-04-08 | 62 | RUE DES COTTAGES | 4 | 84 | 581 | 210000€ | 2500€ |
2022-10-25 | 1 | ALL DU PUITS | 6 | 97 | 425 | 140000€ | 1443€ |
2022-08-30 | 8 | RUE DU BROCARD | 6 | 117 | 367 | 254000€ | 2171€ |
2020-11-24 | 1 | RUE DES DRYADES | 5 | 100 | 859 | 360000€ | 3600€ |
2022-07-13 | 5 | RUE DU BROCARD | 5 | 105 | 389 | 260700€ | 2483€ |
2022-08-18 | 16 | RUE DE NOIRVAL | 5 | 105 | 392 | 212000€ | 2019€ |
2021-05-07 | 3 | ALL PONTUS DE THYARD | 5 | 95 | 469 | 310000€ | 3263€ |
2020-08-17 | 8 | BD DE CHAMPELLE | 6 | 117 | 389 | 208000€ | 1778€ |
2021-05-17 | 6 | BD DE CHAMPELLE | 6 | 97 | 386 | 290000€ | 2990€ |
2020-07-16 | 10 | RUE DU BROCARD | 6 | 117 | 369 | 222000€ | 1897€ |
2022-01-21 | 4 | RUE DU BOIS DE L HOSPICE | 6 | 118 | 476 | 262000€ | 2220€ |
2019-09-13 | 16 | BD DE CHAMPELLE | 5 | 105 | 394 | 223300€ | 2127€ |
2020-10-15 | 16 | BD DE CHAMPELLE | 5 | 105 | 394 | 270700€ | 2578€ |
2019-12-17 | 23 | RUE DES COTTAGES | 5 | 95 | 471 | 240000€ | 2526€ |
2020-12-14 | 5 | ALL PONTUS DE THYARD | 4 | 84 | 413 | 268000€ | 3190€ |
2019-08-13 | 11 | RUE DES CISTERCIENS | 4 | 90 | 492 | 179000€ | 1989€ |
2021-09-13 | 31 | RUE DE LA CROIX GRAND COLAS | 4 | 93 | 437 | 177500€ | 1909€ |
2021-05-17 | 32 | BD DE CHAMPELLE | 5 | 105 | 395 | 275500€ | 2624€ |
2019-05-14 | 1 | RUE DE LA CRX MITTA | 4 | 90 | 409 | 195000€ | 2167€ |
2020-09-04 | 27 | RUE DES FOURASSES | 5 | 105 | 380 | 210000€ | 2000€ |
2021-01-06 | 88 | BD VALONNIERE | 4 | 90 | 396 | 244800€ | 2720€ |
2020-06-11 | 1 | ALL ETIENNE JODELLE | 4 | 84 | 351 | 185250€ | 2205€ |
2023-05-05 | 14 | ALL DES ROCHES | 6 | 97 | 404 | 250000€ | 2577€ |
2023-04-28 | 1 | ALL DE LA LINOTTE DES BOIS | 5 | 170 | 453 | 490700€ | 2886€ |
2022-07-04 | 20 | RUE DES FOURASSES | 6 | 117 | 398 | 215000€ | 1838€ |
2020-05-29 | 8 | ALL ETIENNE JODELLE | 6 | 110 | 544 | 334896€ | 3045€ |
2019-12-26 | 10 | RUE DU BOIS DE L HOSPICE | 5 | 97 | 467 | 224950€ | 2319€ |
2019-08-22 | 86 | BD VALONNIERE | 4 | 90 | 396 | 189300€ | 2103€ |
2021-06-16 | 7 | ALL DE LA LINOTTE DES BOIS | 6 | 144 | 237 | 360100€ | 2501€ |
2022-05-31 | 21 | RUE DE LA CRX MITTA | 5 | 105 | 415 | 267500€ | 2548€ |
2019-08-23 | 74 | RUE DES COTTAGES | 5 | 125 | 401 | 297200€ | 2378€ |
2019-09-13 | 4 | ALL DORAT | 5 | 95 | 586 | 305000€ | 3211€ |
2021-12-20 | 4 | ALL REMY BELLEAU | 5 | 95 | 373 | 327000€ | 3442€ |
2021-03-10 | 23 | RUE MATHIEU 1ER | 4 | 90 | 430 | 179560€ | 1995€ |
2021-03-25 | 5 | ALL DORAT | 4 | 84 | 568 | 253200€ | 3014€ |
2019-07-04 | 3 | BD VALONNIERE | 5 | 105 | 415 | 242010€ | 2305€ |
2020-12-16 | 3 | BD VALONNIERE | 5 | 105 | 415 | 252000€ | 2400€ |
2019-11-20 | 2 | SQ DE MARTINVAU | 6 | 97 | 390 | 220000€ | 2268€ |
2019-07-08 | 10 | RUE DE LA CRX MITTA | 6 | 115 | 440 | 249600€ | 2170€ |
2022-08-12 | 14 | RUE DES CISTERCIENS | 4 | 93 | 365 | 190000€ | 2043€ |
2021-08-06 | 47 | RUE DE LA CROIX GRAND COLAS | 6 | 117 | 372 | 223000€ | 1906€ |
2021-07-09 | 20 | RUE DE LA BRULEE | 4 | 103 | 673 | 352000€ | 3417€ |
2022-05-06 | 33 | RUE DES COTTAGES | 4 | 84 | 620 | 303050€ | 3608€ |
2022-01-20 | 7 | ALL DES EGLANTIERS | 5 | 105 | 351 | 195500€ | 1862€ |
2019-11-08 | 34 | RUE DES FOURASSES | 6 | 124 | 402 | 212900€ | 1717€ |
2022-03-30 | 82 | RUE DES COTTAGES | 5 | 95 | 466 | 265000€ | 2789€ |
2020-10-21 | 32 | AV DE MARON | 7 | 150 | 510 | 319000€ | 2127€ |
2019-09-24 | 13 | ALL JEAN ANTOINE BAIF | 5 | 98 | 426 | 267200€ | 2727€ |
2020-02-19 | 70 | BD VALONNIERE | 5 | 105 | 451 | 191000€ | 1819€ |
2021-10-12 | 6 | ALL DES EGLANTIERS | 5 | 105 | 419 | 230000€ | 2190€ |
2021-03-26 | 57 | RUE DES FOURASSES | 5 | 105 | 389 | 215000€ | 2048€ |
2022-10-10 | 7 | ALL JEAN ANTOINE BAIF | 5 | 93 | 469 | 313500€ | 3371€ |
2020-05-29 | 22 | RUE DES CISTERCIENS | 4 | 93 | 376 | 272650€ | 2932€ |
2019-12-20 | 16 | BD VALONNIERE | 5 | 105 | 409 | 174950€ | 1666€ |
2021-06-24 | 40 | RUE DES FOURASSES | 5 | 105 | 370 | 204000€ | 1943€ |
2021-06-01 | 66 | BD VALONNIERE | 6 | 97 | 414 | 237900€ | 2453€ |
2021-06-28 | 24 | RUE DE LA BRULEE | 6 | 190 | 800 | 443000€ | 2332€ |
2020-12-04 | 28 | RUE DE LA BRULEE | 5 | 177 | 449 | 389500€ | 2201€ |
2022-05-31 | 47 | RUE DU BROCARD | 4 | 93 | 348 | 237900€ | 2558€ |
2023-06-06 | 5 | ALL JEAN ANTOINE BAIF | 5 | 98 | 457 | 355000€ | 3622€ |
2021-12-09 | 7 | RUE DES COTTAGES | 5 | 98 | 607 | 293000€ | 2990€ |
2023-02-24 | 23 | RUE DES CISTERCIENS | 4 | 90 | 414 | 228000€ | 2533€ |
2021-04-09 | 14 | RUE DES COTTAGES | 5 | 98 | 421 | 312000€ | 3184€ |
2020-03-17 | 2 | ALL JOACHIM DU BELLAY | 4 | 110 | 494 | 258000€ | 2345€ |
2019-08-23 | 42 | RUE DE LA BRULEE | 5 | 177 | 298 | 555000€ | 3136€ |
2023-04-12 | 32 | BD VALONNIERE | 4 | 93 | 371 | 200000€ | 2151€ |
2023-01-13 | 69 | BD VALONNIERE | 6 | 97 | 397 | 115000€ | 1186€ |